Заключение договора строительного подряда на ремонт квартиры дома Или нужно заключить такой договор в письменной форме Какие  условия должен содержать договор строительного подряда на ремонт квартиры дома, для избежания возможных нежелательных последствийКакие проблемы могут возникнуть, если договор не будет составлен письменно Нужно ли письменно составлять договор на работы по ремонту Действующее законодательство не содержит специального  требования о заключении договора подряда на ремонт квартиры или дома в письменной форме. В то же время в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 1. E-04-2016/4/0/dogovor-ob-okazanii-uslug-s-fizicheskim-litsom_1.png' alt='Договор Строительного Подряда В Рк' title='Договор Строительного Подряда В Рк' />Гражданского кодекса Республики Казахстан Общая часть сделка на сумму свыше 1. МРП должна быть заключена в письменной форме. Таким образом, договор, по которому подрядчикам выплачивается сумма большая, чем 1. Для начала необходимо дать понятие, что же представляет сбой договор строительного подряда Статья 651 Гражданского кодекса РК. Казахстан Общая часть сделка. Таким образом, договор, по. Это означает, что если участники договора подряда не заключили его в. Общие положения о договоре строительного подряда. Правовое регулирование строительной деятельности в РК. Понятие и предмет. Договор подряда. Договор строительного подряда. Образцы договоров и документов. Типовые договора. Скачайте Договор строительного подряда строительномонтажные работы для РК. Образец юридического документа Договор строительного подряда. Дополнительные обязанности заказчика в договоре строительного подряда middot Статья 660. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по. Образец договора подряда Гражданского Кодекса Республики Казахстан. Договор строительного подряда middot Договор подряда бытовой заказ. ГК РК, гласит Статья 652. Распределение риска по договору строительного подряда. При разрушении или повреждении объекта строительства. Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Закона РК Об инвестиционной деятельности в РК. Гражданский кодекс РК определяет подряд как соглашение, по которому одна. Роль заказчика в договоре строительного подряда может исполнять. МРП, должен быть заключен в письменной форме. Согласно пункту 1 статьи 1. Гражданского кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами. Но в случае спора подтвердить существенные обстоятельства например, цену работы, объем работ свидетельскими показаниями не получится. Поэтому при любом размере суммы желательным является заключение договора в письменной форме. Основные проблемы, связанные с отсутствием или неправильным составлением договора подряда. В связи с отсутствием или неправильным составлением договора подряда между заказчиком и подрядчиком возникают проблемы, которые зачастую могут быть разрешены только в судебном порядке. Договор Строительного Подряда В Рк' title='Договор Строительного Подряда В Рк' />К таким проблемам относятся невозможность обеспечить добросовестное и качественное выполнение подрядчиком строительных работ по ремонту квартиры дома невозможность обеспечить соблюдение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в целом невозможность возместить убытки от порчи строительного материала. Перечень выполняемых работ. В договоре строительного подряда необходимо указать весь перечень строительных работ, выполняемых в ходе ремонта квартиры дома, с указанием объема, количества, единиц измерения, качественных характеристик работ. Сроки выполнения работ. При составлении договора также следует указывать сроки сдачи выполнения строительных работ, а в необходимых случаях их отдельных этапов. Условия оплаты по договору. Согласно пункту 1 статьи 6. Гражданского Кодекса сумма оплаты за строительные работы по договору подряда может определяться сметой либо соглашением сторон. Для производства большинства несложных работ по ремонту в квартире или жилом доме нет необходимости составления сметы в проектной организации. В этих случаях может быть составлена простая смета, отражающая виды работ, их объемы и расценки вместо сметы их также можно указать прямо в договоре. Могут быть предусмотрены следующие варианты оплаты Оплата по факту выполнения всего объема работ. Такой вариант максимально приемлем для заказчика, поскольку оплата производится при полном завершении строительных работ подрядчиком после окончательной приемки работ заказчиком при условием того, что работы были выполнены надлежащим образом в установленный договором срок. Подрядчик не всегда может согласится на такой вариант оплаты. Оплата по окончанию каждого из видов работ, указанных в договоре. Договор Строительного Подряда В Рк' title='Договор Строительного Подряда В Рк' />Важным в этом варианте является удовлетворенность заказчика качеством и промежуточная приемка выполненного вида работ. Авансовые платежи. Данный вариант оплаты может применяться, если заказчик согласен финансировать заранее работу подрядчика. Не рекомендуется авансировать сразу весь объем работ. Оплата за проработанный период времени представляет собой оговоренные платежи подрядчику еженедельно, ежемесячно. Условия об обеспечении строительными материалами. Если при составлении договора указано, что расходы по приобретению строительных материалов несет заказчик, то подрядчиком строительные материалы не приобретаются. В случае же если в договоре не прописаны условия обеспечения строительным материалом, то в соответствии с пунктом 1 статьи 6. Гражданского кодекса Республики Казахстан Особенная часть расходы по приобретению строительных материалов несет подрядчик. Во избежании споров по данному вопросу рекомендуется указывать сторону, которая несет расходы по приобретению строительных материалов. Порядок промежуточной и окончательной приемки работ. При составлении договора необходимо указать условия и порядок как промежуточной, так и окончательной приемки работ. Если в договоре будет указана промежуточная приемка работ, то стоит предусмотреть через периоды какого времени, или же после выполнения каких этапов работы она будет приниматься заказчиком. Если же условиями договора предусмотрена окончательная приемка работ,  то необходимо указать сроки сдачи приемки выполненного всего объема работ. Условия об устранении недостатков работ. Во избежание разногласий в договоре строительного подряда на ремонт квартиры дома нужно указать условия об устранении недостатков работ, а именно указать в какие сроки будут устранены недостатки, дефекты и недоработки со стороны подрядчика, включить в данный пункт договора обязанность подрядчика произвести устранение недостатков за счет своих средств. Условия об ответственности за нарушение договора. Для качественного исполнения договора на ремонт квартиры дома не лишним будет включить в условия договора ответственность сторон в случае нарушения условий договора. К таким условиям могут быть отнесены неустойка например, исчисляемая в процентах от стоимости невыполненных в срок работ штраф например, исчисляемый от суммы договора в случае нарушения условия о надлежащем качестве выполнения работ возмещение убытков обязанность подрядчика возместить стоимость испорченных материалов и стоимость работы по устранению допущенных им дефектов возврат заказчику ранее полученных подрядчиком сумм, в случае некачественного выполнения работ. Договор строительного подряда. На сегодняшний день можно выделить ряд актуальных проблем, возникающих в сфере строительства объектов посредством заключения договора подряда. Проблемными являются грамотное заключение договора, способность регулировать вопросы внесения изменений и дополнительных условий по строительству, а также решение спорных моментов, возникающих между сторонами. Статья 6. 51 Гражданского кодекса РК гласит, что по  договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик принимает объект и оплачивает подрядчику оговоренную  сумму. Следовательно, в основу взаимоотношений заказчика, подрядчика и других участников строительного процесса должны быть положены сроки строительства, графики передачи проектно сметной документации, оборудования, материалов, готовых конструкций и изделий и графики выполнения строительных, монтажных, специальных и пуско наладочных работ, а при реконструкции действующих предприятий графики совмещения строительно монтажных работ СМР и производственных процессов основной деятельности предприятия. Квартальные задания регулируют сроки выполнения СМР, они же являются основой для промежуточных расчетов между заказчиками и подрядчиками. Что это значит При составлении проектно сметной документации могут быть недоработки, которые в процессе осуществления строительства существенно влияют на качество работы. В большинстве случаев, Подрядчик в устной форме обращается к заказчику с предложением увеличить договорную цену строительства, так как возникает необходимость закупки дополнительных материалов. В ответ Заказчик дает свое согласие и на основании устной договоренности Заказчик на свои средства закупает дополнительный материал, завершает работу и сдает объект Заказчику. Однако, в дальнейшем возникает банальная ситуация, при которой Заказчик не может получить свои деньги за дополнительные затраты, так как все условия о повышении цены строительства оговаривались с Подрядчиком устно. Фактически, не имеется никаких документальных подтверждений, которые могли бы выступить в качестве доказательства о повышения цены строительства. Что приводит к разногласиям между сторонами по оплате за выполненную работу. Стоит заметить, что в суде представляет особую сложность доказать факт выполнения сверх работы, так как проводимые экспертизы не могут в полной мере дать ответ действительно ли на объект было затрачено больше материала, чем это было оговорено ранее сторонами. В связи с этим имеет смысл предложить следующую пошаговую инструкцию в целях предотвращения конфликтных ситуаций Шаг 1. Любое расхождение с ранее оговоренными условиями отразить на бумаге. Если в ходе выполнения работ Подрядчик сталкивается с нехваткой материала или рабочей силы, то в первую очередь необходимо письменно уведомить об этом Заказчика, при этом следует подробно описать,  на какие именно дополнительные ресурсы вы требуете повысить договорную цену. Шаг 2. Приостановить работы до получения согласия Заказчика. После того, как Заказчик будет уведомлен о повышение стоимости строительства объекта, Подрядчику стоит истребовать письменное согласие о том, что Заказчик в действительности соглашается с новыми условиями и обязуется оплатить дополнительные затраты. Соблюдать сроки при строительстве объекта государственного назначения. Если возникла необходимость приостановить строительство, то следует принять во внимание, что при строительстве объекта, не являющегося частным предприятием, необходимо соблюдение разумных сроков  уведомления Заказчика о повышении договорной цены, а также заблаговременно предвидеть возникновение недостачи расходных материалов. Это связано с тем, что затрагиваются интересы не частного лица, а государства и общества в целом. Шаг 4. Не пренебрегать выпиской чеков на купленный материал. Программу Для Проверки Ip Адреса. Очень часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда не только при выполнении строительства, но и при осуществлении иных заказных работ, Подрядчик пренебрегает элементарным правилом об истребовании и  сохранении чеков и накладных, которые могут в дальнейшем послужить доказательством, что Подрядчик в действительности оплачивал со своего кармана дополнительные затраты. Тем самым стороны могут избежать нарушения своих прав и гарантировать защиту собственных интересов, что является основой построения деловых отношений. Генеральный директор ТОО ATA Legal companyТофик Ахмедов.